评估价格：399400元。
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
一、拍卖标的：昌邑市利民街666号22幢3单元606室。住宅建筑面积119.48平方米，房屋权利人为姚立荣、李友均，共有情况为共同共有，不动产权证号：鲁（2019）昌邑市不动产权第0011319号。（详情见评估报告）
昌邑市人民法院关于拍卖昌邑市利民街
2.山东法院网拍辅助工作服务收费参考标准：不动产按照每个拍卖标的物成交价总价的4‰收费,成交价格超过200万元的部分,按照1‰收费。拍卖标的在本市辖区收费总额不超过4万元、本省辖区不高于5万元、外省不高于6万元。该费用由拍卖成交款中扣除。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、其他相关条件
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有意者请与法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。
起拍价：305541元，保证金：4万元，增价幅度：2000元及其整倍数。
昌邑市人民法院将于2025年8月27日10时至2025年8月28日10时止（延时除外）在昌邑市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 昌邑市人民法院，法院主页网址：），现公告如下：
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由相应主体承。